На видео обсуждаются два законопроекта, направленных на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости, известным как "схема Долиной". Первый законопроект предполагает установление семидневного срока для перечисления денежных средств по сделкам с недвижимостью. Автор считает, что это предложение не защитит от мошенничества и негативно скажется на рынке недвижимости, так как многие сделки связаны с цепочками продаж, где деньги от продажи одного объекта идут на покупку другого. Второй законопроект предлагает нотариальное оформление обязательства для продавцов единственного жилья, чтобы обеспечить возможность проживания. Автор сомневается в эффективности этого подхода, так как считает, что рынок найдет способы обхода этого требования. Также обсуждается идея введения гаранта для контроля сделок с пожилыми собственниками, что, по мнению автора, ограничивает права собственников. В заключение автор предлагает запретить обналичивание денежных средств от продажи недвижимости как наиболее эффективный способ борьбы с мошенничеством.
Вчера официально вступили в силу новые запреты на ведение бизнеса на дачных участках. Эксперты прогнозируют, что эти требования негативно скажутся на развитии малого бизнеса - он либо уйдет в тень, либо вынужден будет нести существенные затраты на перевод земли в категорию, пригодную для коммерческого использования. Между тем обычные дачники, соседи таких местных бизнесменов, скорее выиграют, чем проиграют.
Недавно одну из юридических фирм оштрафовали на 200 тысяч рублей за размещение недостоверных сведений в Сети, а именно — домена сайта. Кроме того, в рекламе утверждалось, что компания предоставляет услуги адвокатов, хотя по факту специалистов, обладающих таким статусом, в штате не было. «Сфера» поговорила с экспертами и узнала, какие нюансы необходимо учитывать при рекламировании юридических услуг на просторах Интернета.
В текущем году Правительством РФ принято постановление о продлении моратория на взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ). Это решение вызвало широкий резонанс среди дольщиков, застройщиков и экспертов рынка недвижимости. В данной статье мы разберем, что означает мораторий, как он повлияет на права сторон и какие изменения ожидают участников рынка в ближайшие полгода.
Федеральный закон от 12.06.2024 г. № 140-ФЗ устанавливает новые правила самостоятельной реализации ипотечной недвижимости физическими лицами, взявшими ипотеку для личных нужд. Согласно закону, физическое лицо имеет право направить заявление залогодержателю о самостоятельной реализации недвижимости путем ее продажи третьему лицу до момента обращения залогодержателя к исполнению обеспеченного залогом обязательства. Заявление может быть направлено договорным способом, заказным письмом с уведомлением о вручении или передано под расписку.
Суд согласился, что участие россиянина в наблюдении за выборами в иностранном государстве в статусе представителя общественного движения в рамках международной неправительственной организации, чья деятельность признана нежелательной в РФ, нарушает ст. 20.33 КоАП.
Как отметил один из экспертов «АГ», КС РФ расценил как достаточное для вступления в силу ограничений прав и свобод человека и гражданина размещение соответствующей информации в Интернете на официальном сайте уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Другой обратил внимание на то, что определение Конституционного Суда РФ распространяет нормы российского законодательства на деятельность граждан России, осуществляемую в других странах.
Как счел ВС, при рассмотрении дела в суде ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с чем возложение на нее обязанности возмещения произведенных истцом судебных расходов незаконно.
Один из адвокатов отметил, что Верховный Суд рассмотрел интересное дело о кадастровых границах участков, у собственников которых отсутствовал спор о фактических границах использования земли. Другой полагает, что в этом деле ВС фактически переоценил доказательства и установил факт отсутствия нарушений прав истца действиями ответчика, тогда как нижестоящие суды пришли к противоположному выводу.
Верховный Суд опубликовал Определение от 23 января по делу № 4-КГ23-85-К1, в котором пояснил нюансы распределения судебных расходов на экспертизу в деле об исправлении ошибки в обозначении границ земельного участка в ЕГРН.
Со ссылкой на постановление КС он указал, что суды должны установить, была ли покупателю действительно предоставлена скидка или только создана видимость ее предоставления.
По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд затронул тему неравной правовой защиты сторон в гражданском процессе. Другой полагает, что дилерские центры в своей погоне за прибылью часто предлагают потребителям сомнительные скидки. Третья считает, что на новом круге рассмотрения будет «много математики» при оценке того, насколько законным было предоставление скидки клиенту и в какой части ему необходимо вернуть часть этой скидки продавцу.
Верховный Суд опубликовал Определение от 26 декабря 2023 г. по делу № 18-КГ23-186-К4, в котором разъяснил, на что следует обращать внимание при рассмотрении споров о взыскании автодилером суммы ранее предоставленной скидки в связи с расторжением покупателем договора страхования, который был условием для ее предоставления.
Первый кассационный суд общей юрисдикции дал разъяснения относительно процесса взыскания компенсации от коммунальных служб после падения на льду.
Согласно постановлению суда, если пострадавший получил серьезные травмы, невыполнение обязанностей коммунальных служб по очистке города от наледи может привести к взысканию существенной компенсации морального вреда.
В определении по делу № 78-КГ23-38-КЗ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации разъяснила, что оплата одного периодического платежа не является признанием всего долга и не прерывает исковую давность. Для признания долга и перерыва исковой давности требуется осуществление определенных действий, таких как признание претензии, изменение договора уполномоченным лицом с указанием наличия долга, просьба должника об изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа), а также акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. При этом, оплата части долга не означает признание всего долга, если должник не указал обратное.
|
|
|