У большинства людей любовь к справедливости - это просто боязнь подвергнуться несправедливости.
Франсуа де Ларошфуко
Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Автор: LEbEdEV. АИЖК ... 605-1.html допускает возникновение ипотеки в силу закона для несовершеннолетних... « Уважаемые партнеры! По вопросу разъяснения требований п. 4.4 Общей части Стандартов, а именно «Оформление залога Предмета ипотеки, собственником/одним из собственников которого является несовершеннолетний, должно производиться только по Договору об ипотеке при обязательном наличии согласия...
... погашения кредита с опережением графика платежей. Размер вносимой суммы равен остатку задолженности заемщика по кредиту. Читать статью "Ипотека и досрочное погашение кредита Досрочка по кредитам: заемщикам разрешат расплачиваться с ...
... квартиры в кредит у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы часто задаются на нашем сайте. Ранее я уже писал статью « Что такое "ипотека в силу закона" и "ипотека в силу договора"? », но в этот раз я постараюсь описать все еще подробнее, буквально на пальцах....
Изменен: 16.11.2015Валютные ипотечные кредиты обернулись для заемщиков финансовой ловушкой: размер ежемесячных выплат для них резко вырос. Тем, кто уже не может выполнять свои обязательства, эксперты рекомендуют обращаться в банк и совместно решать проблему. {youtube}PVsf6a-cQd0{/youtube} Источник: БН.РУ
Изменен: 05.12.2014Из-за кризиса в текущем году рынок ипотеки сократился в шесть раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам. Для этого агентство хочет до конца года создать государственную страховую компанию: первые сделки по проекту планируются в конце весны 2010 года. Однако участники рынка, опрошенные РБК daily, опасаются, что нововведения спровоцируют дополнительный рост «плохих» кредитов по ипотеке, что может...
Изменен: 26.10.2009В данном материале специалисты адвокат Антон Лебедев постарается дать разъяснения такому непростому явлению как "ипотека в силу договора" и "ипотека в силу закона". В практике ипотечного кредитования у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы ...
Изменен: 18.05.2009Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, для многих граждан является одним из основных параметров. Этот параметр, безусловно, важен, но должен рассматриваться вместе с другими параметрами кредита и заемщика, такими как: сумма кредита , доходы заемщика , возраст заемщика и даже стоимость квартиры . Каждая ипотечная программа имеет свой максимальный и минимальный срок кредитования. Сроки, на которые выдаются ипотечные кредиты, могут составлять от полугода до 50 лет. Максимальный...
Изменен: 03.10.2008Заемщики часто обращают внимание на различные параметры кредита , такие как: сумма кредита , доходы заемщика, возраст заемщика и даже стоимость квартиры . Однако есть еще один не менее важный параметр – размер первоначального взноса. Адвокат Антон Лебедев в данной публикации расскажет именно об этом параметре. Что такое первоначальный взнос? Первоначальный взнос по ипотечному кредиту – это часть средств заемщика, которые он готов использовать для приобретения жилья путем добавления их...
Изменен: 03.10.2008О том, что право на имущественный налоговый вычет имеют право и ипотечные покупатели недвижимости, знают не все заемщики. Однако знать об этом мало, имущественный налоговый вычет нужно еще и суметь получить. Поскольку налоги платятся только с официального дохода граждан, имущественный налоговый вычет предоставляется из расчета именно официального дохода. Государство, разумеется, знает о проблеме «серых» доходов, но возвращать налоги, не заплаченные гражданином самому государству не будет. Согласно...
Изменен: 03.10.2008Многие заемщики, получившие ранее ипотечный кредит, спустя некоторое время задумываются о досрочном выполнении своих обязательств по нему. Разумеется, это рождает ряд вопросов о выгодности такой процедуры. Досрочное погашение кредита является одним из многих способов экономии. Этот материал подготовлен для того, чтобы дать разъяснения некоторых вопросов, возникающих у заемщика в процессе подготовки, принятия решения и осуществления самой процедуры досрочного или частично досрочного погашения кредита...
Изменен: 03.10.2008От наличия и параметров трудового стажа заемщика может зависеть решение о том, выдавать кредит данному заемщику или нет. Чтобы выглядеть положительным заемщиком, заемщик должен иметь 6 месяцев непрерывного стажа. При этом на последнем месте работы он должен быть не менее 3 месяцев и испытательный срок для него должен уже закончится. Сотрудники банка могут задавать вопросы или просить дать письменные разъяснения о характере выполняемой работы и должностных обязанностях заемщика, а также о деятельности...
Изменен: 30.09.2008Что делать человеку, который по ряду причин (отсутствие работы, денег, проблемы со здоровьем и прочее) не в состоянии платить по ипотечному кредиту? За просрочку платежа по кредиту предусмотрены штрафные санкции. В такой ситуации необходимо быстро принимать правильные решения. О возможных вариантах выхода из такой ситуации я и расскажу в данном материале. Если заемщик не исполняет свои обязательства, банк может потребовать полного погашения кредита, а случае не исполнения этого требования, попытаться...
Изменен: 29.09.2008Что происходит с квартирой, хозяин которой, не выплатив полностью ипотечный кредит умирает? Она, естественно, становится наследством. Но должны ли они погашать кредит или за них это сделает страховая компания? О всех этих и других вопросах раскажет в данном материале адвокат Антон Лебедев . Страховой случай Банк, выдающий кредит, всегда стремится обезопасить себя от возможных рисков, поэтому комплексное страхование является обязательным условием по большинству ипотечных программ. Это должно...
Изменен: 29.09.2008Поскольку сумма ипотечного кредита , зачастую зависит от размера дохода заемщика, для увеличения этой суммы может потребоваться привлечение созаемщика. Созаемщик – это лицо, которое получает кредит вместе с заемщиком. Поэтому общие требования, выдвигаемые к созаемщику аналогичны требованиям к заемщику . Ответственность созаемщика по кредитному договору зачастую также полностью аналогична ответственности самого заемщика. Заемщик и созаемщик вместе платят по ипотечному кредиту и несут по нему...
Изменен: 29.09.2008В последнее время все чаще обсуждается тема ипотека и ее будущее. При какой процентной ставке ипотечное кредитование в России перестанет развиваться? В настоящий момент происходят ...
Изменен: 29.09.2008Производство оценки недвижимости является обязательным условием оформления ипотечного кредита. Причем это закрепленно в действующем законодательстве. Следует учитывать, что оценка объекта недвижимости не является первым этапом в получении ипотечного кредита и производится после положительного прохождения более важных шагов ипотечной сделки . Стоимость производства оценки зависит от характеристик самого объекта недвижимости, его удаленности, площади и типа. Пакет документов, предоставляемый...
Изменен: 27.09.2008Часто уже состоявшиеся заемщики интересуются вопросом, как лучше оптимизировать свои выплаты по ипотечному кредиту? Можно рефинансироваться (перекредитоваться), а можно просто произвести частичное досрочное погашение. В данном материале мы не будем говорить подробно о досрочном погашении ипотечного кредита , поскольку целью данного материала мы ставим именно сравнение эффективности экономии. Задача - сэкономить Итак, допустим у нас есть задача – сэкономить. Заемщик получал кредит 2 года назад...
Изменен: 27.09.2008Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей и при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных сделок. Такая защита приводит к небольшим ограничениям при проведении сделок и необходимости совершать дополнительные действия. Эти действия заключаются в необходимости согласования сделки с органами опеки и попечительства . Обычно ипотечные программы не позволяют брать в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. Это касается как залога имеющегося...
Изменен: 27.09.2008Суть поручительства по обязательству заключается в том, что одно лицо – поручитель - ручается за другое лицо, и в подкрепление своего ручательства обязуется выполнить определенные действия вместо лица, за которое оно ручается, если то лицо не сможет выполнить свои обязательства. Применительно к ипотеке поручитель обязуется выполнить обязательства заемщика по кредитному договору перед кредитной организацией. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика ответственность перед кредитором...
Изменен: 26.09.2008В последнее время среди заемщиков все большую популярность приобретают программы рефинансирования (перекредитования). Однако не всегда заемщики, совершив рефинансирование, получают значительную выгоду. Почему это так, мы и попытается рассказать в данном материале. Суть рефинансирования (перекредитования) Процедура рефинансирования заключается в том, что заемщик получает новый кредит, для того чтобы погасить свою задолженность по ранее взятому ипотечному кредиту, после чего он начинает расплачиваться...
Изменен: 26.09.2008На протяжении всего срока погашения кредита заемщик может попадать в самые непредсказуемые истории. Поэтому даже самый пунктуальный и предусмотрительный заемщик может оказаться в ситуации, когда он не может платить по кредиту, либо может заплатить, но через какое-то время. Что такое неустойка? Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности...
Изменен: 26.09.2008... получать разрешение органов опеки и попечительства, а в каких нет? Разрешение необходимо получать: Если закладывается имеющийся объект (ипотека в силу договора) и если собственником этого объекта или его части является несовершеннолетний или недееспособный; Если приобретается ...
Изменен: 26.09.2008Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали ответственность должника перед кредитором своей ...
Изменен: 26.09.2008В преддверии летних отпусков большинство россиян стараются как можно скорее погасить задолженность по кредиту. Ведь теперь должники автоматически становятся невыездными. Основной вопрос, который интересует потребителей – это наличие долгосрочного кредита, в том числе и ипотечного. Адвокат «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Антон Лебедев пояснил, что можно открыть счет в банке и оформить долгосрочное распоряжение списывать со счета определенную сумму не позднее оговоренной даты на счет той организации в которой...
Изменен: 29.06.2008Автор: LEbEdEV. Оглавление: Публикации: Ипотека и закон Изменение процентных ставок по кредитам граждан — миф или реальность? ...
... большое количество ипотечных сделок, предметом которых выступает жилое помещение, заключенных непосредственно между гражданами. «При этом ипотека обеспечивает исполнение обязательств по договорам займа, заключаемым между теми же физлицами, причем условия займов и их исполнение ...
Изменен: 29.10.2026... договориться о содействии залогодержателя в реализации недвижимости, однако расходы на это не включаются в расчет минимальной продажной цены, а ипотека не обеспечивает их возмещение. При реализации недвижимости залогодержатель обязан вернуть физическому лицу разницу между суммой ...
Изменен: 14.07.2024Автор: LEbEdEV. Оглавление Видео-материалы: Ипотечный договор - законно ли повышение ставок - участием адвоката Антона Лебедева Расчеты на рынке жилья: дополнительные платежи по ипотеке - с участием адвоката Антона Лебедева ЗаконТВ: Дело житейское Банки (Передача о возврате денег за обслуживание ссудного счета)
Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате
|
|
|