и подскажите, пож-та.
если выкупаю 1/2 долю с использованием МК , чтобы квартира стала полностью моей, то [B]надо ли и как[/B], прописывать в договоре купли-продажи эту информацию? Типа, что после приобретения 1/2 доли Продавца Покупатель становится владельцем всей квартиры, поскольку 1/2 доли уже ему принадлежит на основании.... выданного...

Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"


8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в [URL=http://base.garant.ru/12157749/#block_1006]пункте 6[/URL] настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала ([B]за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);[/B]

[QUOTE]LEbEdEV написал:
регистрации[/QUOTE]
Спасибо! Но я читаю закон о МК - там написан список документов
-копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего регистрацию.....
- копия св-ва о госрегистраци....
Исключение: - если договор купли-продажи с отсрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое..... после полной выплаты цены договора, предоставляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору...

Я правильно понимаю логику, что если есть залог, то св-во не нужно.. Исключение замещает список, разве не так?

Добрый день! У меня такая ситуация. Есть квартира, у меня 1/2, у другого человека 1/2 (юридически он мне  не муж и не был им, у меня 2 детей, которые прописаны в этой же квартире). Есть материнский капитал, причем ребенку №2 уже 3 года исполнилось. Я хочу выкупить 1/2 доли этого человека при участии МК без кредита, ипотеки и прочих заемных средств, чтобы квартира была полностью моей. В пенсионном мне сказали, что к ним обращаться, когда сделка уже будет проведена, то есть у меня на руках должно быть свидетельство о регистрации. Возникают вопросы:
1. Если мы делаем договор  купли-продажи с отсрочкой платежа до перечисления средств МК на р/с продавца, то я все равно прохожу гос регистрацию? У меня тогда будет прописано обременения права собственности?
2. Если этот документ я предоставляю в ПФР - они одобряют, деньги перечисляют продавцу, то мне заново проходить госрегистрацию с просьбой снять обременение?
3. А если я получаю отказ о направлении МК продавцу, то что в таком случае? Тогда мне возвращать 1/2 обратно продавцу?.. Как поступить?
Спасибо.