В п. 4. ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливается следующее правило: «Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению». Действующим законодательством (ч. 3 ст. 60 СК РФ, ч. 3 ст. 37 ГК РФ) установлен запрет на сделки несовершеннолетних с их родителями, опекунами, попечителями, их супругами и близкими родственниками, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Поскольку приобретение жилья осуществляется за счет собственных средств родителей или кредита, такая сделка будет возмездной, следовательно, дети в ней участвовать не смогут. Именно эти положения приведут к невозможности использования материнского капитала на желаемые вами цели.
