Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Адвокат никогда не проигрывает, клиент - довольно часто.
 
Юзеф Булатович

Садовая прописка

Садовая прописка

В понедельник Конституционный cуд РФ признал право граждан регистрироваться в домах, построенных на садовых участках. Принятое решение в перспективе может изменить статус садоводств, которые в настоящее время не предназначены для постоянного места жительства. Эксперты отмечают несколько факторов, которые могут как способствовать, так и препятствовать дальнейшему развитию дачных территорий.

Предыстория обращения в Конституционный суд включает в себя серию судебных разбирательств, по результатам которых гражданам, постоянно проживающим на садовых участках, было отказано в регистрации по месту жительства. Принимая такое решение, суды общей юрисдикции опирались на статьи федерального закона «О садоводческих (огороднических) и дачных некоммерческих объединениях граждан», где допускается возведение жилых помещений на садовом участке, но без права регистрации проживания в них. Постановлением Конституционного суда эта норма была признана противоречащей Конституции, и теперь отказать на этом основании гражданам в регистрации власти не смогут.

Местные преграды

Вместе с тем, существуют такие административные ограничения, которые препятствуют широкому распространению регистрации на садовом участке. Так, для оформления документов на прописку необходимо, чтобы помещения соответствовали таким критериям, как транспортная доступность, подключение к инженерным сетям, отопление, соблюдение санитарных норм, устойчивость и безопасность дома. Решение о пригодности дачных построек для жилья принимают органы местного самоуправления (а именно, проектно-инвестиционное бюро и бюро технической инвентаризации). И есть причины, по которым муниципальные власти не заинтересованы в том, чтобы садовые участки превращались в жилые поселки.

Изначально территории садоводческих объединений не были предназначены для постоянного места жительства, поэтому они не обеспечены необходимой инфраструктурой. Но как только на такой территории будет прописан хотя бы один человек, органы местного самоуправления вынуждены будут строить магазины, медицинские пункты, детские сады и т.д. По причине финансовой несостоятельности многие местные администрации не способны будут справиться с такой задачей. Учитывая это обстоятельство, можно ожидать, что муниципальные власти будут активно сопротивляться попыткам прописаться в дачном домике.

Здесь будет город-сад

Эксперты рассматривают и позитивные, и отрицательные последствия решения Конституционного суда. С одной стороны, садоводства, особенно близкие к мегаполисам, которые практически исчерпали свои земельные ресурсы, могут превратиться в коттеджные поселки или даже города-саттелиты (см. статью "Малоэтажные спутники"). Кроме того, по мнению ведущего юриста юридической фирмы "Группа Бонус" Сергея Наумова, развитие инфраструктуры дачных территорий может рассматриваться государством как решение насущной проблемы доступного жилья. Об этом также свидетельствуют последние нововведения в земельном законодательстве, которые призваны упростить процедуру оформления в собственность территории садового участка и регистрацию построенных на нем зданий в качестве жилых помещений. Очевидная заинтересованность федеральных органов в решении жилищной проблемы будет способствовать тому, что садово-огородные территории в конечном счете будут преобразованы в настоящие жилые поселки.

С другой стороны, по мнению адвоката фирмы "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР" Антона Лебедева, все эти процессы могут иметь и негативные последствия. Как известно, получение прописки является насущной проблемой для мигрантов, а повышение социальной ценности дачных участков будет способствовать увеличению количества адресов массовой регистрации на этих территориях.

Текст: Анна Тарасенко, "ТРК Петербург - Пятый канал"

http://www.5-tv.ru/news/story/details.php?newsId=9853

Короткая ссылка на новость: http://www.LawNow.ru/~BTnDZ
 


Комментарии пользователей





Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram