Верховный суд Российской Федерации установил, что если покупатель не выплатил большую часть стоимости недвижимости, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи. В определении № 18-КГ23-132-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации уточнила, что если покупатель не выполнил условия договора купли-продажи, а именно не оплатил приобретенное имущество в установленные сроки, то продавец может потребовать расторжения договора с возвратом переданного покупателю...
Изменен: 21.11.2023... принципов, судебная система играет важную роль в защите прав и интересов граждан. Одним из важных аспектов является защита прав собственности на недвижимость. Юристы выявили более 100 рисков и обстоятельств, которые могут привести к утрате права собственности на квартиру. Рассмотрим ...
Изменен: 02.05.2023Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Читать далее...
Изменен: 03.08.2017... обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным ...
Изменен: 02.08.2017... Обычно сделки совершаются в устной или письменной форме, письменная форма может быть простая или нотариальная. В положениях о сделках с недвижимостью предусмотрена письменная форма, а для отдельных видов сделок предусмотрена обязательная нотариальная форма. Любую сделку,...
Изменен: 20.07.2017Автор: LEbEdEV. Оглашение: Видео: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? Расчеты на рынке жилья: покупаем квартиру на «вторичке» Расчеты на рынке жилья: покупаем жилье в новостройке Расчеты на рынке жилья: покупка «ипотечной» квартиры
Изменен: 29.03.2017... квартиры по акту приема-передачи Предварительный договор купли-продажи Расчеты по сделкам с недвижимостью Запах аммиака в построенной квартире Компания ЛЭК (Л1) - компания номер ноль?...
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. 1. Что делать если в Договоре имеются приписки от руки (например: номер или дата)? 2. В каком размере и кем должна быть оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию договора ипотеки? 3. Как правильно считать сроки государственной регистрации договора ипотеки, если государственная регистрация приостановлена по...
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. Оглавление: Видео: Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости
Изменен: 29.03.2017Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу расследуется уголовное дело, возбужденное по факту совершения мошенничества в особо крупном размере (преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, в 2010 году Александр Прокофьев создал преступную группу для совершения мошенничеств с имуществом жителей Санкт-Петербурга, в которую вошли Алена Фатькина и Павел Королев. С 2010 по 2014 год...
Изменен: 18.03.2017Новый способ мошенничества с использованием нотариальных доверенностей с Украины. Покупатель остается без недвижимости и денег.
Изменен: 28.01.2017О государственной регистрации недвижимости. С января 2017 года вступил новый закон "О государственной регистрации недвижимости" который заменил старый закон, действовавший с 1997 года. Сократились сроки государственной регистрации сделок, а также предоставлена возможность регистрировать сделку в любом регионе России.
Изменен: 11.01.2017[[Категория:строительство]] Предварительный договор Предварительный договор — представляет собой соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (является результатом преддоговорных переговоров). Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон. Среди нашего вклада в судебную практику по предварительному договору можно считать Определение Верховного Суда РФ по делу № 78-КП6-13 от 10 мая 2016 г. В указанном деле удалось применить к предварительному договору компании...
Изменен: 07.10.2016... другим федеральным законом. Однако, в нашей практике встречались случаи подделки нотариальной доверенности и подачи заявления о сделке с недвижимостью лицом похожим на собственника. Дело в том, что паспорт выдается гражданам в 14, 20 и 45 лет. За 25 лет человек может сильно измениться....
Изменен: 06.06.2016... перед покупкой квартиры обратиться за помощью не только к агенту, но и к профессиональному юристу, специализирующемуся в области сделок с недвижимостью. В ситуации, когда проблема уже возникла, и вы, приобретя квартиру, столкнулись с тем, что в ней проживают граждане, которые ...
Изменен: 11.02.2016Бывают случаи, когда покупатель после регистрации сделки обнаруживает купленной квартире зарегистрированных лиц. Законодатель предусмотрел в законе и судебная практика сложилась таким образом, что отдельные категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учёта даже собственником такой квартиры. Причём такие граждане даже могут давать согласие на продажу, согласие сняться с регистрации после смены собственника, но если они не исполнят своего обещания, заставить их будет невозможно даже в...
Изменен: 09.02.2016... внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже ...
Изменен: 05.02.2016Продолжаем тему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. В первом выпуске м ы уже рассмотрели часть вопросов. Какие могут быть сложности для покупателя квартиры? {youtube}85jowvZQRqI{/youtube} Основной проблемой является риск потери квартиры в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным. При этом вернуть назад можно будет только ту сумму, которая была указана в договоре. Существует даже такой вид мошенничества когда продавец настаивает на занижении...
Изменен: 04.12.2015По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. {youtube}17J84DXhC2U{/youtube} Бывает так, что продавец квартиры...
Изменен: 02.12.2015С 1 июня Росреестр начал регистрировать права на недвижимость в электронном виде во всех регионах России. Теперь заявитель сам может подать все документы и не зависеть от чиновников, говорят ...
Изменен: 05.06.2015Продавцы и покупатели «вторичного» жилья нередко пренебрегают финалом сделки – актом приема-передачи. При этом Гражданский кодекс такую легкомысленность не одобряет, а эксперты предупреждают: интересы сторон незавершенной сделки могут серьезно пострадать. {youtube}hp9R5xS29xA{/youtube}
Изменен: 28.05.2015Заключая договор с агентством недвижимости, важно понять, за что несут ответственность риэлторы и на какие услуги может рассчитывать клиент за свои деньги. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться. {youtube}2IlG6ypg2Zs{/youtube} Истончик: БН.РУ
Изменен: 21.04.2015Признание того факта, что в сделке участвовало недееспособное лицо, делает ее ничтожной. Иначе говоря, проданную психически ущербным родственником квартиру рано считать потерянной для семьи. {youtube}kcMXhxT7Llg{/youtube} Вскоре Росреестр сформирует электронную базу недееспособных россиян. Это снизит число оспариваемых в суде сделок на вторичном рынке недвижимости. Но до конца риск признания сделки недействительной снят не будет. Источник: БН.РУ
Изменен: 30.03.2015Передать недвижимость родственникам можно, заключив договор купли-продажи. Однако стоит учитывать, что в этом случае покупатель не сможет получить ...
Изменен: 13.01.2014Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате