Доброго время суток!
Помогите, пожалуйста, разобраться в договоре! застройщик предлагает заключить с ним преварительный договор купли-продажи, объект еще не здан, сдача ожидается во втором квартале 2010 года. застройщик  объясняет, что предварительный договор и договор о долевом участии одинаковы, изменено только название документа, и слова дольщик и застройщик. однако, первым пунктом в предмете договора идет следующее: "стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры..."

вопрос: у застройщика продаваемая квартира должна быть оформлена в его собственность? или можно в договоре об этом нет... сказано, что право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента государственной регистрации этого права, причем покупаель должен оплатить все данные затраты (изготовление паспорта (плана) квартиры и регистрации права собственности). со стороны застройщика какие должны быть документы на квартиру?

еще одна тонкость договора: прописана цена за квадратный метр квартиры, дополнено, что "цена фиксирована и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия настоящего Договора".

вопрос: может ли продавец (застройщик) при оформлении основного договора купли-продажи потребовать другую цену?и насколько это будет правомерно с его стороны?

очень сильно нужна помощь в этих вопросах!