Отец доли не имеет, только прописку. Есть три доли - мать и два ребенка. Квартира площадью 34 кв. м( 24 жилых). Покупаем дом площадью 84 кв.м (54 жилых). Думали, что долю выделять нужно будет исходя из площади квартиры. А опекунский сказал, что 1/3 в новом жилье. Волнует больше всего, как правильно эти самые доли распределить, чтобы и опекунский не дал потом откат сделке, и пенсионный не отказал в материнском капитале.

И еще к дому прилагается участок, на котором стоит дом, и еще один участок земли отдельный. Это нужно как-то прописывать в договоре купли-продаже? В этом случае нужно писать, наверное, что покупаются за личные средства, а не за материнский. Или лучше не грузить, а заключить отдельный договор, по покупке именно участков?

Здравствуйте! Мы хотим продать квартиру и купить жилой дом большей площади с привлечением материнского капитала. В квартире имеют доли собственности два несовершеннолетних и мать( по 1/3 доли) . Как правильно распределить доли в покупаемом жилом доме, ведь материнский обязывает выделить равные доли всем членам семьи. А опекунский совет дает разрешение на продажу квартиры при условии, что в покупаемом доме доля несовершеннолетних детей будет также не менее 1/3. В семье мать, отец, трое несовершеннолетних детей.