[QUOTE]LEbEdEV написал:
[QUOTE] Дмитрий Н написал:
Добрый день!
Прошу прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Мы приобрели квартиру площадью 67.4 в строящемся доме по проекту П44Т (обведено красным ) с тремя лоджиями:
[URL=http://i67.fastpic.ru/big/2015/1103/e3/fa440815ceac8c00132ccb824ba4dde3.jpg]http://i67.fastpic.ru/big/2015/1103/e3/fa440815ceac8c00132ccb824ba4dde3.jpg[/URL]
На этапе сдачи дома в эксплуатацию вдруг выясняется, что помещение площадью 9.9 кв.м, обведенное синим , является не лоджией, а ВЕРАНДОЙ, соответственно с повышением коэффициента с 0.5 до 1 и увеличением площади на 4.3 кв.м. до 71.7 кв.м.
Обратившись к разработчику проекта дома П44Т - ОАО "МНИИТЭП", получили следующий ответ:
[URL=http://i66.fastpic.ru/big/2015/1103/3d/48378582efd1b585359e3198ebc2f73d.jpg]http://i66.fastpic.ru/big/2015/1103/3d/48378582efd1b585359e3198ebc2f73d.jpg[/URL]
Корректен ли их ответ?
Спасибо.[/QUOTE]Не понятно каким образом лоджия стала верандой. В проект дома вносили изменения?
Ссылка на СНИП и СП - это все хорошо, но в ответе не дано пояснения почему так произошло. Важны и условия вашего договора долевого участия (ДДУ). Они могут регулировать такие ситуации. Внесение изменения в проект должно находить свое отражения в проектной декларации, таким образом, необходимо ознакомиться с ДДУ и проектной декларацией застройщика. Еще лучше узнать по какой причине произошли такие изменения? Я не поверю в то, что застройщик узнал о СП от 2011 года только на этапе окончания строительства...
Возможно застройщик намеренно занижал параметры квартиры уменьшая ее стоимость и делая ее более привлекательной на этапе заключения ДДУ. Такие ситуации уже происходили в Санкт-Петербурге...[/QUOTE]Доплату за увеличение стоимости нам решили простить, но получается, что мы будем платить коммунальные платежи за лишнюю площадь
[QUOTE] Дмитрий Н написал:
Добрый день!
Прошу прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Мы приобрели квартиру площадью 67.4 в строящемся доме по проекту П44Т (обведено красным ) с тремя лоджиями:
[URL=http://i67.fastpic.ru/big/2015/1103/e3/fa440815ceac8c00132ccb824ba4dde3.jpg]http://i67.fastpic.ru/big/2015/1103/e3/fa440815ceac8c00132ccb824ba4dde3.jpg[/URL]
На этапе сдачи дома в эксплуатацию вдруг выясняется, что помещение площадью 9.9 кв.м, обведенное синим , является не лоджией, а ВЕРАНДОЙ, соответственно с повышением коэффициента с 0.5 до 1 и увеличением площади на 4.3 кв.м. до 71.7 кв.м.
Обратившись к разработчику проекта дома П44Т - ОАО "МНИИТЭП", получили следующий ответ:
[URL=http://i66.fastpic.ru/big/2015/1103/3d/48378582efd1b585359e3198ebc2f73d.jpg]http://i66.fastpic.ru/big/2015/1103/3d/48378582efd1b585359e3198ebc2f73d.jpg[/URL]
Корректен ли их ответ?
Спасибо.[/QUOTE]Не понятно каким образом лоджия стала верандой. В проект дома вносили изменения?
Ссылка на СНИП и СП - это все хорошо, но в ответе не дано пояснения почему так произошло. Важны и условия вашего договора долевого участия (ДДУ). Они могут регулировать такие ситуации. Внесение изменения в проект должно находить свое отражения в проектной декларации, таким образом, необходимо ознакомиться с ДДУ и проектной декларацией застройщика. Еще лучше узнать по какой причине произошли такие изменения? Я не поверю в то, что застройщик узнал о СП от 2011 года только на этапе окончания строительства...
Возможно застройщик намеренно занижал параметры квартиры уменьшая ее стоимость и делая ее более привлекательной на этапе заключения ДДУ. Такие ситуации уже происходили в Санкт-Петербурге...[/QUOTE]Доплату за увеличение стоимости нам решили простить, но получается, что мы будем платить коммунальные платежи за лишнюю площадь
Изменено: Дмитрий Н - 05.11.2015 11:50:01