[QUOTE]LEbEdEV написал:
[QUOTE] tayti написал:
Мы к сожалению не знали, что продавец использовал материнский капитал. Узнали только после оформления переуступки прав требования. Связались с продавцом и он уверяет, что при необходимости выделит доли детям. И приобрели они квартиру большей площади именно для этого. Если он там выделит доли, то нас как покупателей не должны коснуться их разбирательства с пенсионным фондом?[/QUOTE]
В основном договоре разве не упоминается материнский капитал?

Вопрос выделит или нет еще не решен. Поэтому сложности могут начаться или нет...

Коснется вас или нет зависит от требований с которыми выйдет Пенсионный фонд.[/QUOTE]
Нет, в договоре долевого участия не прописано про материнский капитал. Только платежные документы на часть долга, которые они внесли наличными, а остальную часть пенсионный фонд перечислили на счет застройщика.

[QUOTE]LEbEdEV написал:
[QUOTE] tayti написал:
Здравствуйте! Можно проконсультироваться? У нас такая ситуация. Мы купили квартиру в новостройке по переуступке прав требования. Имеется договор долевого участия. Прежний владелец квартиры приобретал ее с использованием материнского капитала. Об этом мы узнали только после подписания договора уступки. Продавец говорит, что на вырученные деньги собирается купить житье так же в новостройке, но большей площадью. И если нужно там уже наделит детей долями. Что нам как покупателям грозит в будущем во всей этой ситуации? Не ужели если дойдет до судебных разбирательств, могут признать сделку недействительной? И если мы продадим эту квартиру? Заранее спасибо![/QUOTE]
Для начала Пенсионный фонд может захотеть признавать сделку недействительной, т.к. обязательство по выделению долей несовершеннолетним в этой квартире не исполнено. Наделял ли собственности несовершеннолетних в новой квартире еще вопрос.
Наиболее мягким вариантом действий ПФР будет требование вернуть сумму МСК.

Сложность для вас в том, что вы явно знали о том, что квартира приобретена с использованием МСК. Однако, проверять документы об изменении обязательства продавца перед Пенсионным фондом у вас нет возможности.[/QUOTE]
Мы к сожалению не знали, что продавец использовал материнский капитал. Узнали только после оформления переуступки прав требования. Связались с продавцом и он уверяет, что при необходимости выделит доли детям. И приобрели они квартиру большей площади именно для этого. Если он там выделит доли, то нас как покупателей не должны коснуться их разбирательства с пенсионным фондом?

Здравствуйте! Можно проконсультироваться? У нас такая ситуация. Мы купили квартиру в новостройке по переуступке прав требования. Имеется договор долевого участия. Прежний владелец квартиры приобретал ее с использованием материнского капитала. Об этом мы узнали только после подписания договора уступки. Продавец говорит, что на вырученные деньги собирается купить житье так же в новостройке, но большей площадью. И если нужно там уже наделит детей долями. Что нам как покупателям грозит в будущем во всей этой ситуации? Не ужели если дойдет до судебных разбирательств, могут признать сделку недействительной? И если мы продадим эту квартиру? Заранее спасибо!