Что останется от Петергофа, когда его застроят коттеджами

24/08/2010

Центр Петербурга – не единственное место, где современные архитекторы наносят ущерб городу. В Петергофе тоже идет новое строительство – там в последние годы прочно обосновался архитектор Никита Явейн

[skip]

Ковровая застройка «За гербом»

И, наконец, последняя по времени новость - это готовящееся строительство квартала «За гербом». Квартал гигантский, он ограничен с севера Нижним парком (или ул. Морского Десанта), с востока – Разводной ул. (т.е. границей Верхнего сада). Здесь была охранная зона, но последним Генпланом она была ликвидирована. Хотя это исторически сложившаяся за сотни лет и сохранившаяся градостроительная структура Петергофа с особнячками, сквериками, садиками…

Никита Явейн со своей мастерской уже показал проектные предложения, которые разрушают стиль старины. Татьяна Прохорова, бывший районный архитектор Петродворцового района, сейчас возглавляющая районный ВООПИиК, так выразилась: будет клавиатура компьютера. Однообразная, унылая в своей регулярности, а главное, все поставлено впритык, без воздуха, с минимумом зелени.

По существу потомственный архитектор Никита Явейн предлагает ликвидировать исторически подлинную среду, выполняющую функцию буферной зоны перед Верхним садом и Нижним парком, и поставить геометрически правильные коттеджи. Это Альфавиль из антиутопий, город роботов, напоминающий военный городок советской армии. И все это рядом с Большим дворцом.

Постановлением правительства СПб от 7 июня 2010 г. № 739 то, что собираются здесь сделать, названо обеспечением градостроительного развития территории.
Естественно, будет снесено много деревьев, и старые здания: детский сад № 1, имеющий два здания - на улице Морского Десанта, 3б, и на Пролетной улице, 3. На месте пяти участков, где сейчас расположены дома, разрешено строительство: на Прудовой, 8, Эйхенской, 3, 5, 11 и 13. В частности, речь идет об исторической застройке: Эйхенская ул., 3, - два дома Д. Н. Казина (кон. 1830-х); Эйхенская ул., 5, - дом О. Ф. Золотовой (1840-е); Эйхенская ул., 11, - дом В. Ф. Кузьмина (ок. 1840, перестроен в 1950-м); Эйхенская ул., 13, - дом И. Ф. Кузьмина (кон. 1830-х) – все это были памятники культуры местного значения согласно решению Исполкома Ленгорсовета от 16.07.1990; Прудовая ул., 10, - дом Гуляева (сер. XIX в.), выявленный объект культурного наследия.

Инвестором является компания «Сэтл-сити», которую в прошлом возглавлял В. Семененко, нынешний председатель Комитета по строительству. А проект сделала мастерская, которую возглавляет Н. Явейн, который в прошлом возглавлял КГИОП.
Экспертизу, разрешившую эту застройку, сделала С. Павлова, бывшая сотрудница КГИОП. 20 ноября 2008 г. был подписан протокол заседания Совета по сохранению культурного наследия при правительстве СПб. Председательствовал на заседании Б. Кириков, видный искусствовед, главный специалист по модерну. Постановили: исключить указанные памятники из списка охраняемых. Протокол подписали А. Марголис, главный спаситель Петербурга, а также Б. Николащенко, А. Пунин… Все поучаствовали. На основе этого протокола было написано письмо В. Матвиенко министру культуры А. Авдееву от 16 января 2009 г. – проект распоряжения об исключении из Единого государственного реестра объектов культурного наследия перечисленные выше здания.

Концепция краеведа Кузьмина

Как образец продуманной концепции я хочу хотя бы в выдержках привести документ, который подготовил историк Владимир Анатольевич Кузьмин. Это альтернатива концепции развития территории «За гербом», которую утвердило правительство СПб.
Исходная идея проста: «В настоящее время на данном участке имеются очаги современной застройки на месте исторических зданий, но большинство участков исторической застройки либо пустует, либо воссозданы в упрощенном виде при послевоенном восстановлении города. В целом территория находится в сильно запущенном состоянии».

Из этого следует, что развитие территории необходимо, но не в виде «клавиатуры компьютера», а индивидуально с генеральной целью сохранить исторически сформировавшийся стиль.

«Участок, ограниченный Фабричной улицей, улицей Морского Десанта, Конно-Гренадерской улицей, Эйхенской улицей и Санкт-Петербургским проспектом.
На данном участке находятся хорошо сохранившиеся здания казарм Конно-Гренадерского полка, завода металло-фурнитурных изделий и прилегающие к ним жилые постройки. Утраченный исторический объект – лютеранская церковь Св. Петра (арх. А. Штакеншнейдер и Э. Ган). Необходимо воссоздать.

Участок, ограниченный Эйхенской улицей, Мастеровым переулком и Санкт-Петербургским проспектом.
На данном участке находится дом нотариуса Ивана Михайловича Захари в руинированном состоянии и флигель сестер Мочалкиных (вероятно, планируется к сносу). Утраченные объекты – особняк Стояновой на углу Санкт-Петербургского проспекта и Мастерового переулка (имеются фотоизображения), перестроенные казармы Бумажной и Гранильной фабрик и прилегающие к ним многочисленные частные дома. Данный участок может быть беспрепятственно застроен зданиями малой этажности в соответствующем стиле для нужд бизнеса с оборудованными парковочными зонами. Два имеющихся здания сохранить. Особняк Стояновой восстановить в рамках имеющейся информации и использовать как элитную гостиницу, как и дом нотариуса Захари.

Участок, ограниченный Мастеровым переулком, Волконской улицей, Прудовой улицей и Санкт-Петербургским проспектом.
На данном участке находится здание УПК (ранее школы № 419) с прилегающим участком, историческое здание училища Деминой. Утраченные объекты не представляют ценности либо по ним нет достаточной информации. Участок может застраиваться неограниченно при условии наличия “зеленой стены” и сохранения здания училища Деминой. Возможны фрагментарные парковки».
Это пример того, как сделали бы в разумном обществе. Но у нас другой тип общества.

[skip]

Михаил ЗОЛОТОНОСО
Автор благодарит председателя ВООПИиК Петергофа Т. Прохорову и краеведа В. Кузьмина за помощь в подготовке материала.

http://www.online812.ru/2010/08/24/009/

Компании «Сэтл сити» отдали под застройку квартал в центре Петергофа
15/06/2010 19:31Смольный отдал под застройку квартал в центре города Петергофа компании «Сэтл сити», которую в прошлом возглавлял нынешний председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. Инвесторы намерены создать там многофункциональный комплекс «За гербом». Постановление о проектировании и строительстве было подписано 7 июня.
За ООО «Сэтл сити» закрепляются участки в охранной зоне столицы фонтанов (заметим, в охранной зоне запрещено любое строительство) между Нижним парком, Верхним садом, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной улицей. Там «в рамках регенерации историко-градостроительной среды» инвесторы намерены возвести торговый комплекс, три административных здания, три гостиницы, подземный паркинг и два объекта инженерной инфраструктуры.
Сейчас компания готовит проект планировки и межевания территории, при этом вид разрешенного использования уже изменен.
Согласно постановлению, в рамках проекта будет расселен детский сад № 1, имеющий два здания — на улице Морского Десанта, 3б, и на Пролетной улице, 3. Администрация Петродворцового района в свою очередь должна в течение трех месяцев предоставить новые квартиры людям, которые живут на Прудовой улице, 3, 8, 10, и Эйхенской улице, 3, 5, 11 и 13.
На месте пяти участков, где сейчас расположены здания, разрешено строительство: на Прудовой, 8, Эйхенской, 3, 5, 11 и 13. Также под застройку попадут два сквера, исключенные из списка зеленых насаждений общего пользования два года назад.— Эйхенская ул., 5, — дом О. Ф. Золотовой (1840-е);
— Эйхенская ул., 11, — дом В. Ф. Кузьмина (ок. 1840, перестроен в 1950);
— Эйхенская ул., 13, — дом И. Ф. Кузьмина (кон. 1830-х);
— Эйхенская ул., 3, — два дома Д. Н. Казина (кон. 1830-х);
— Прудовая ул., 10, — дом Гуляева (сер. XIX в.), выявленный объект культурного наследия.
В самой компании «Сэтл сити» говорят, что цель проекта — «создание обособленной фешенебельной зоны в едином архитектурном стиле». «Предполагается строительство 2–3-этажных домов, комплексное благоустройство территории с ландшафтным дизайном и элементами малой архитектуры. Дома будут стилизованы под малоэтажную петербургскую застройку южного направления конца XIX — начала XX века», — пояснили девелоперы.
Член совета Всероссийского общества охраны памятников Людмила Семыкина в комментарии корреспонденту «Карповки» назвала постановление «беспрецедентным по вульгарной наглости и противозаконности»: «В законе об объектах культурного наследия говорится, что в охранной зоне запрещено любое строительство «за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия». Интересно, при каком императоре здесь ранее были построены подземный паркинг, гостиницы и прочее, которые «Сэтл сити» вознамерился возродить?»

http://karpovka.net/2010/06/15/15862/

Возьмем информацию с сайта Делового Петербурга про Семененко В.В.:
С 2004 года - вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость".
С 2007 года - после переименования Корпорации "Петербургская недвижимость" в холдинг Setl Group, - член совета директоров холдинга Setl Group.

"С" означает, что далее тоже...

1. 03/03/2009 Главой комитета по строительству стал Вячеслав Семененко
   
2. 04/03/2009 Обращение КГИОП к собственнику земельного участка от 04.03.2009 №2-1322-1 (обещают "Дом Генерта" исключить, проведение историко-культурной экспертизы не требуется)
   
3. 06/07/2009 Письмо Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко Министру культуры РФ Авдееву А.А. от 06.07.09 №07-109/7064 об исключении объекта "Дом Генерта" из числа памятников;
   
4. 27/11/2009 Отказ Администрации Петродворцового района в выдаче разрешения на строительство № 2-1783/09-1;
   
5. 07/06/2010 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 июня 2010 г. N 739"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Птеребургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе. В приложениях 2, 4, 5 к Постановлению видно то, что территория "Дома Генерта" исключена из проекта.
   
6. 15/06/2010 Компании «Сэтл сити» отдали под застройку квартал в центре Петергофа
   
7. 15/07/2010 публикация: "В Петергофе на месте памятника вырос особняк". Цитата: "В Setl Group "Деловому Петербургу" сообщили, что теперь этот дом в территорию их проекта не входит, и усомнились, что он окажет на проект какое-либо влияние. Житель Петергофа Владимир Кузьмин, который пытается не допустить лишения дома статуса памятника, не уверен, что самострой снесут: застройщик и чиновники, по его мнению, могут договориться."
   
8. 01/09/2010 публикация: "Матвиенко хочет лишить 11 зданий статусов памятника архитектуры"
   
9. 20/10/2010 публиакция: Setl Group приступает к реализации проекта «За гербом» в Петергофе
   
10. 11/06/2012 публикация Компания Setl City отказывается от строительства квартала «За гербом» в Петергофе
    Цитата: "Под строительство компании выделили участки 1–6 и 9–12 северо-западнее пересечения Санкт-Петербургского проспекта и Разводной улицы. На этой территории расположены здания, часть которых предполагалось снести (для этого их исключили из списка вновь выявленных объектов культурного наследия), другие планировали включить в новый комплекс. Застройщик должен был расселить дома на Прудовой и Эйхенской улицах (передать городу не менее 1615 кв.м жилья для переезда нанимателей и решить вопросы с 40 собственниками), построить объекты инженерной инфраструктуры, два детских садика (еще один надо было перебазировать) и соорудить общественный туалет. ... Постановление правительства о проведении работ «по регенерации историко-градостроительной среды» вышло в июне 2010 года. Однако договор аренды на инвестиционных условиях так и не был подписан: КУГИ до сих пор не освободил участки от прав третьих лиц."
    
11. 29/10/2012 Источник в Смольном: Глава комитета по строительству ушел в отставку
    

Setl Group приступает к реализации проекта «За гербом» в Петергофе

20.10.2010 — 12:32
В Петергофе компания Setl Group приступает к застройке квартала, примыкающего к Верхнему и Нижнему паркам. Проект получил название «За гербом».
По словам председателя совета директоров Setl Group Максима Шубарева, здесь будет фешенебельная зона отдыха, где люди смогут проходить оздоровительные процедуры. В соответствии с постановлением городского правительства инвестор должен будет построить 3 бизнес-центра, 3 апарт-отеля и торговый комплекс. Для этого ему передается в аренду 12,7 га. Проект рассчитан на 6 лет.
У строительства уже появились противники. Их, прежде всего, не устраивает его архитектура, «негативно влияющая на восприятие дворцово-паркового комплекса». Также они опасаются, что для реализации проекта будут снесены дома-памятники.
Эта угроза становится реальностью. Министерство культуры РФ сейчас рассматривает обращение губернатора Петербурга Валентины Матвиенко о снятии охранного статуса с расположенных в квартале объектов наследия. После этого их можно будет сносить. Как сообщил депутат ЗакС Алексей Ковалев, всего губернатор предлагает лишить охраны 11 зданий-памятников регионального значения.
Правда, в самой компании утверждают, что опасения напрасны. «Из данного списка в зону нашего проекта попадают три здания по адресам: Прудовая, 8, Эйхенская, 3, и Эйхенская, 11», - сообщила пресс-служба Setl Group. В компании пообещали восстановить эти объекты в любом случае: будут они с охранным статусом или без него, пишет «Деловой Петербург».

Матвиенко хочет лишить 11 зданий статусов памятника архитектуры

01/09/2010 2:18

Губернатор Валентина Матвиенко направила в Министерство культуры обращение, в котором просит исключить из списка региональных памятников архитектуры 11 зданий. Они находятся в Петербурге, Петергофе и Ломоносове, говорится в ответе вице-губернатора Юрия Молчанова на запрос депутата закса Алексея Ковалева.

По состоянию на конец июля, «правительством Российской Федерации решений об исключении вышеперечисленных объектов из реестра не принято», отметил господин Молчанов.

В Петербурге Смольный намерен лишить статуса Удельное земледельческое училище с парком на Фермском шоссе, 30 и 36, в Ломоносове — жилой дом на Михайловской улице, 4/1. Остальную часть списка составляют петергофские памятники:

— жилые дома на Конно-Гренадерской улице, 7 и 9;
— дача К. Н. Калмыкова в переулке Ломоносова, 8;
— «дача с садом» на Приморской улице, 8;
— дома Д. Н. Казина на Прудовой улице, 8, и на Эйхенской улице, 3;
— дом Генерта на Прудовой улице, 12;
— дом В. Ф. Кузьмина на Эйхенской улице, 11;
— казармы лейб-гвардии Конно-гренадерского полка на Эйхенской улице, 15а.

Напомним, здания в Петергофе попадают на территорию, где ООО «Сэтл сити» намерено построить элитный жилой комплекс «За гербом». В прошлом эту компанию возглавлял нынешний глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко.

http://karpovka.net/2010/09/01/17211/

WOW!
Сенсация: Главный редактор "Карповки" Дмитрий Ратников не проверяет факты и отказывается от их проверки!

И много там наврали журналисты? =)

Незаконный отель на месте дома Генерта в Петергофе могут снести
25/06/2013 13:24

Незаконное здание гостиницы на месте снесенного дома-памятника на Прудовой улице, 12, в Петергофе должно быть снесено. С таким иском в суд обратится стройнадзор.
Дом Генерта был уничтожен пожаром, а затем разобран в 1996 году. Через год участок был куплен в качестве земли под индивидуальное жилищное строительство председателем совета Азербайджанской диаспоры Санкт-Петербурга Мазахиром Гасановым.
Этот человек, также прославившийся надстройкой здания Ямского рынка, запланировал на месте памятника сперва дом, а затем гостиничный комплекс, не напоминающий утраченный дом Генерта. КГИОП дважды отказывался согласовывать такой проект. Однако господин Гасанов с этим не смирился и начал самовольно возводить свое здание. В беседе с журналистами экс-председатель КГИОПа Вера Дементьева заявляла, что новый «дом, вне всякого сомнения, подлежит сносу».
Несмотря на то что в 2011 году КГИОП дал поручение стройнадзору остановить стройку, к настоящему времени дом достроили. Только после обращения «Карповки» в прокуратуру Петродворцового района чиновники вспомнили об объекте. Как сообщил нашему изданию замначальника стройнадзора Вячеслав Захаров, его ведомство приняло решение обратиться в суд с требованием сности незаконную постройку.
Планирует ли КГИОП настаивать на воссоздании утраченного памятника в случае, если иск удовлетворят, пока неизвестно.


Источник: http://karpovka.net/2013/06/25/120258/

Трезвый взгляд на писанину "Незаконный отель на месте дома Генерта в Петергофе могут снести"