продажа клмнаты под материнский капитал

Добрый день!
Ситуация следующая
Мы планируем продать комнату за материнский капитал, часть средств нам отдают наличными остаток по материнскому капиталу, в мфц нам составили договор и договоре прописано, что денежные средства по материнскому капиталу будут переведены в течении 2 месяцев, верная ли это информация ? Нигде не увидала такой длинный срок для рассмотрения ….
И еще как нам обезопасить себя от провальной сделки, если вдруг материнский капитал не перечислят, не одобрят и т.д., ведь в ПФР просят сразу документ на квартиру, соотвественно нам сразу нужно подписать акт передачи и получается мы уже и не владельцы и денег у нас все еще нет… подскажите как лучше оформить договор и какие пункты прописать.

А еще покупатель оформляет материнский капитал на ребенка 19 лет у которого гражданство Украины и на 2 ребенка 12 лет, он гражданин РФ, сертификат им выдали, но не возникнут ли у нас проблемы из за отсутствия гражданства у одного из детей?

Законом действительно предусмотрен двухмесячный срок для перечисления средств материнского капитала, однако, сейчас фактически это происходит быстрее. Остальные вопросы следует рассматривать после знакомства с вашими документами, а то я смогу рассказать только как это бывает у других людей…
В случае неисполнения условия договора купли-продажи, вы можете расторгнуть договор и вернуть себе собственность. Недавно мы писали об этом в публикации: "При неоплате договора купли-продажи недвижимость продавец может его расторгнуть".


С уважением, адвокат Антон Лебедев