Законы пишутся для обыкновенных людей, поэтому они должны основываться на обыкновенных правилах здравого смысла.
Томас Джефферсон
Купившая квартиру у Санкт–Петербургского центра доступного жилья женщина требует расторжения договора и 600 млн рублей за больные лёгкие. Спустя 2 месяца после переезда в новую квартиру петербурженке Марианне Ардашиной поставлен диагноз "саркоидоз лёгких", а ещё через полгода эксперты Центра гигиены и эпидемиологии выявили в помещении квартиры превышение предельно допустимых концентраций аммиака, формальдегида и свинца. Претензии женщины к продавцу квартиры АО "Санкт–Петербургский...
Изменен: 20.12.2023Верховный суд Российской Федерации установил, что если покупатель не выплатил большую часть стоимости недвижимости, то продавец имеет право расторгнуть договор купли-продажи. В определении № 18-КГ23-132-К4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации уточнила, что если покупатель не выполнил условия договора купли-продажи, а именно не оплатил приобретенное имущество в установленные сроки, то продавец может потребовать расторжения договора с возвратом переданного покупателю...
Изменен: 21.11.2023... принципов, судебная система играет важную роль в защите прав и интересов граждан. Одним из важных аспектов является защита прав собственности на недвижимость. Юристы выявили более 100 рисков и обстоятельств, которые могут привести к утрате права собственности на квартиру. Рассмотрим ...
Изменен: 02.05.2023С четвертого заседания районный суд принял решение об отказе в исковых требованиях полностью. Примечательно то, что в этот день суд 3 часа шел к принятому решению. С подачи представителей ответчика было отклонено 4 ходатайства истца. В результате истцу не удалось оспорить заключенный договор дарения недвижимости. Интересы ответчика представлял адвокат Антон Лебедев .
Изменен: 27.10.2022По сути рассматриваемого дела один собственник квартиры 52 кв.м. пытался в принудительном порядке выкупить 1/18 долю квартиры. Очевидно, что 2,9 кв.м. общей площади собственник незначительной доли не мог использовать без ущемления интересов собственника большей доли. {youtube}ClINtokhP5c{/youtube} Проблема с выкупом незначительной доли известна уже давно и в Петербурге эта проблема стоит особенно остро. Поскольку после революции большие квартиры были разделены на маленькое коммунальное жилье,...
Изменен: 05.09.2022... связи с санкциями получили повышенный спрос на покупку недвижимости, так как граждане, лишенные возможности покупать валюту, стали покупать недвижимость. В ответ на это застройщики еженедельно повышали цены на жилье», – заметил Антон Лебедев . Юрист Сергей Муклинов согласился,...
Изменен: 07.04.2022Запись встречи дольщиков ЖК "Арт лайн" с адвокатом Антоном Лебедевым по поводу аммиака в квартирах. Рекомендации по решению проблемы в отношениях с застройщиком. Тема форма Art line: чем это пахнет? Аммиаком? {youtube}myimE1RLm1w{/youtube}
Изменен: 16.07.2021Краткое изложение ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в части продаваемых апартаментов, которые граждане рассматривают как инвестицию. В результате такой инвестиции могут сыграть в игру "мы делили апельсин". {youtube}jJZIL_TCHaQ{/youtube}
Изменен: 13.07.2021Краткий рассказ о том, чем является кондоминиум. Как он появляется и как им пользуются. С момента появления собственности у граждан вопросы регулирования правил пользования общим имуществом встали перед гражданами особо остро. {youtube}UNBCt3XjHrk{/youtube}
Изменен: 13.07.2021Всеволожский городской суд удовлетворил требования дольщика к ООО "Близкое" о признании права собственности на коттедж. История взаимоотношений дольщика и компании началась много лет назад и за это время застройщик смог побывать в процедуре банкротства и прекратить ее заключив мировое соглашение. Однако, мировое соглашение не было исполнено застройщиком, что вынудило дольщика обратиться в суд. Решение суда оглашено и пока не обжаловано. Интересы дольщика представлял адвокат Антон Лебедев...
Изменен: 25.05.2021... этих рисков и быть уверенным в недвижимости, которую вы хотите приобрести? – Изначально проверьте наличие документов, на основании которых недвижимость была приобретена в собственность. Самыми важными документами являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации ...
Изменен: 24.05.2021... это: – индивидуальные предприниматели, имеющие большую часть суммы на руках; – клиенты, которые в ближайшее время продадут или уже продали недвижимость; – покупатели, имеющие достаточный для покупки депозит в банке . Они либо только сняли деньги со счета с хорошими процентами,...
Изменен: 17.03.2021... поделено пополам. Доводы Марианны, что квартира куплена на ее средства, суд не убедили - вносителем денег (есть такой термин при сделках с недвижимостью) числился Кирилл. Марианну ждала невеселая перспектива: после раздела квартиры выплачивать кредит, регулярно «вытягивая» ...
Изменен: 07.03.2021Наличие бани ее владельцам годами удавалось скрывать даже от соседей. Внимание правоохранителей привлек и житель Кемерова - мужчина на крыше многоэтажки организовал личный спа-курорт с парилкой и спортзалом. Соседи идею с настоящей баней над их головой не оценили и обратились в полицию. {youtube}GVAX51Tjw-k{/youtube} Спа-салон на высоте увидела корреспондент Марина Кравцова. Подробности в репортаже.
Изменен: 15.02.2021Кто сохраняет право пользования квартирой после её продажи? Бывают случаи, когда покупатель после регистрации сделки обнаруживает купленной квартире зарегистрированных лиц. Законодатель предусмотрел в законе и судебная практика сложилась таким образом, что отдельные категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учёта даже собственником такой квартиры. Причём такие граждане даже могут давать согласие на продажу, согласие сняться с регистрации после смены собственника, но если они не исполнят...
Изменен: 12.01.2021Сегодня темой нашего выпуска будет «Что такое апартаменты?». С вами я - адвокат Антон Лебедев . Итак, начнём… На рынке недвижимости увеличивается количество предложений по продаже апартаментов. Зачастую, граждане не понимают отличий между обычной квартирой и апартаментами. Однако, такие отличия есть и они существенны. {youtube}4np8zGT_jow{/youtube} Согласно ст 16. Жилищного кодекс РФ (ЖК РФ) квартиры относятся к жилым помещениям. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является...
Изменен: 12.12.2020Подписан Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, 9 августа вступает в силу. Управление новым Фондом законодатели доверили специальной публично-правовой организации, которая будет создана и начнет работать под контролем Счетной палаты. Формировать средства Фонда будут сами застройщики. Они будут платить в него обязательные отчисления. Их размер в первый год действия ФЗ составит 1,2% от цены каждого...
Изменен: 03.08.2017Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Читать далее...
Изменен: 03.08.2017... обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным ...
Изменен: 02.08.2017... договор купли-продажи Участие в долевом строительстве квартиры... Расчеты по сделкам с недвижимостью Приемка квартиры по акту приема-передачи
Изменен: 20.07.2017... Обычно сделки совершаются в устной или письменной форме, письменная форма может быть простая или нотариальная. В положениях о сделках с недвижимостью предусмотрена письменная форма, а для отдельных видов сделок предусмотрена обязательная нотариальная форма. Любую сделку,...
Изменен: 20.07.2017[[Категория:застройщик]] ЖСК Альпийская деревня Обсуждения на форуме: Судебная практика: ЖСК "ЖК Альпийская деревня" Судебная практика: возврат денег из ЖСК В настоящий момент текст на данной странице пополняется.
Изменен: 03.07.2017[[Категория:застройщик]][[Категория:строительство]][[Категория:судебная практика]] ЖСК "Гранит" Данная компания является частью холдинга [[Л1|Л1 (ЛЭК)]] и работает по реализации недвижимости в рамках законодательства о [[ЖСК|ЖСК]]. Обсуждение на форуме: Судебная практика: ЖСК "Гранит" Судебная практика: возврат денег из ЖСК Публикации: ЖСК: как расторгнуть договор и вернуть деньги Видео: Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? Как выйти из ЖСК и вернут деньги? ...
Изменен: 03.07.2017Следственное управление УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) в отношении учредителя ООО "СК "ЭЛИС" - Брындикова А.Е.. Основанием для возбуждения уголовного дела стали коллективные заявления граждан, заключивших предварительные договоры купли-продажи парковочных мест с компанией. Следственное управление пришло к выводу о наличии признаков хищения денежных средств в крупном размере. Фактически заключив...
Изменен: 22.05.2017С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее: Читать далее...
Изменен: 16.05.2017С момента внесения изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в августе 2011 года многие дольщики стали задаваться вопросом куда им обращаться в случае банкротства застройщика. Первое, что можно посоветовать - обращаться к специалистам. Что же касается обращения в суд то, правило здесь следующее: {youtube}eFo2l7XE_90{/youtube} За признанием права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства следует обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения...
Изменен: 16.05.2017Автор: LEbEdEV. Оглавление: Видео: Акт приема-передачи как финальная точка сделки адвокатом Антоном Лебедевым Приемка квартиры по акту приема-передачи (часть 1) Антоном Лебедевым Приемка квартиры по акту приема-передачи (часть 2)
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 октября 2006 г. N 54 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДСУДНОСТИ ДЕЛ ПО ИСКАМ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО "По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода...
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Изменен: 29.03.2017Автор: LEbEdEV. Оглавление:
Изменен: 29.03.2017Сортировать по релевантности | Отсортировано по дате
