В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности и иные операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в подразделениях Росрегистрации. На территории Санкт-Петербурга таким регистрирующим органом является – Федеральная служба государственной регистрации, кадаста и картографии по Санкт-Петербургу, ранее оно имело различные наименования - Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ФРС), Главное управление юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» (ГБР). Достаточно частая смена наименований очень четко отражает и изменения нашего законодательства, в том числе и в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Законодательство России определило полномочия службы регистрации – ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и осуществление иных регистрационных действий. Все сделки с недвижимостью не прошедшие процедуру государственной регистрации недействительны, разумеется, если они производились уже после создания регистрирующего органа.
Получить отказ в государственной регистрации права или приостановку в совершении регистрационных действий не так уж и тяжело. Часто это является причиной спешки при составлении документов или формировании комплекта, необходимого для государственной регистрации. В ситуации, когда законодательство страны, виды и способы оформления документов часто изменяются допустить такую ошибку очень легко. Не редко юридические лца не могут подать пакет учредительных документов в регистрирующий орган достаточный для регистрации. Однако задержка или отказ в регистрации сделки с недвижимостью может стоить сторонам очень дорого. Продавец может захотеть продать объект за другую стоимость или потребовать компенсацию. Срыв сделки в такой экстремальной ситуации становится очень даже возможен.
Адвокаты проекта "Гражданский адвокат" помогают производить государственную регистрацию сделок с недвижимостью на протяжении всей истории деятельности. Все виды документов давно изучены нашими специалистами и мы знаем как решается большинство спорных ситуаций.
Для осуществления регистрационных действий нам необходимо лишь получить доверенность, на осуществление регистрации, и пакет документов. Услуги наших адвокатов могут не ограничиваться только содействием в государственной регистрации, мы также можем осуществлять сбор документов, необходимых для государственной регистрации прав более того, мы может проводить полное сопровождение сделки с недвижимостью или проверять на юридическую «чистоту» объект недвижимости.
Пожалуйста, внимательно изучите представленную информацию и, если она вас заинтересует, свяжитесь с нами.
