Спасибо за ответ. Ситуация такая, что опека разрешила делать две сделки: нашу и продавца с продавцаом квартиры, которую он хочет купить, в один день. Но тот продавец иногородний и поэтому он может приехать только на один день, он так и требует: приехать, подписать договор купли-продажи. забрать деньги и уехать. Но проблема в том, что подписание договора, подача документов в регпалату, потом получение права собственности и затем выдача уже кредита под мкс банком - требует время.

Учитывая "вредность"  иногороднего продавца, нотариус предлагает уговорить опеку переделать разрешение нашему продавцу "с последующим заключением договора, а не в один день". В таком случае, нотариус оформляет наш договор купли-продажи и передает в регпалату. Мы получаем право собственности, идем с ним в банк - получаем кредит, перечисляем все деньги нашему продавцу, идем в ПФР, ждем одобрение и погашения кредита МСКом.

Наш продавец, получив от нас деньги, подписывает купле-продажу с иногородним продавцом, выплачивает ему всю сумму. Всё.

Максимум чего они могли добиться от иногороднего продавца - это отсрочить подписание на неделю, чтобы всё успеть, и получить им от нас деньги.

Вот тут-то и вся загвоздка. Вдруг срывается у них сделка... Вот тогда проблем не оберешься. Даже, если они продолжат поиски другой 2-комнатной квартиры, не трогая нас, опека будет очень недовольна и может в следующий раз по-другому рассматривать их вопрос об улучшении жилья. И тогда и наша сделка может стать ничтожной.

Здравствуйте! Ситуация такая:
1. Берем кредит под МСК.
2. Продавец имеет несовершеннолетних детей, опека разрешает ему купить другое жилье после заключения сделки с нами.
3. Мы заключаем с ним дог. купли-продажи через нотариуса, получаем право собственности, потом перечисляем деньги (кредит плюс свои) на счет продавца.
4. У продавца срывается сделка с покупкой другого жилья, т.е. его несовершеннолетние дети по сути остаются без жилья (продавец приобретал жилье, которое продает нам, тоже по МСК, поэтому дети в доле).

Вопрос:
1. Коснутся ли нас их проблемы? Сможет ли он в таком случае вернуть свою квартиру?
2. Не будет ли так, что ПФР не перечислит деньги МСК на погашение кредита?
3. Если продавец и его семья не выписаны из продаваемой им квартиры, какие проблемы ждут нас?