Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Лицемер: человек, который убил обоих родителей и просит о снисхождении, ссылаясь на то, что он сирота.
 
Авраам Линкольн
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2
Компания ЛЭК (Л1) - компания номер ноль?
 
Шикарное видео нашел...

Надежда Калашникова: "Защитники дольщиков" чаще всего руководствуются жаждой наживы

Вопросов стало еще больше ;)

Дольщики это соинвесторы?
По предварительному договору сторона обязуется совершить сделку в будущем (ст. 429 ГК РФ). По заключаемому ЛЭКом договору ЛЭК обязуется заключить договор купли-продажи. Которые по неизвестным причинам не заключает. Это как?

Устранение грунтовых вод - это заслуга ЛЭК?
Геологоразведка отдыхает! Кто-то профукал геологию, появились грунтовые воды, а теперь ЛЭК исправил свои ошибки, а покупатели квартир за это даже не заплатили. Вот это достижение ;)

Кто виноват?
Черный PR, юристы и адвокаты, потребительские общества, депутаты

Вывод:
1. Самые честные люди работают в ЛЭК;
2. Кто не хочет ждать свою квартиру от ЛЭК - тот неадекватен;
3. Большинство людей ждут - они с ЛЭКом;

У меня вопрос, а можно посмотреть на реальных дольщиков (инвесторов) ЛЭК? Предварительные договоры не считаюстя...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Состояние исполнительного производства в отношении компании ЛЭК (Л1) по состоянию на 19.12.2011 года

--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 


Опубликовано 09.04.2012 пользователем Pavel Petrov
Это не профессиональное журналистское расследование в результате которого удалось выяснить криминальную схему работы строительной компании ЛЭК (теперь Л1). Через компании, которыми "руководят" номинальные директора, ЛЭК и его руководитель Павел Андреев выводят деньги из России, многократно увеличивают себестоимость строительства. Уклонение от уплаты налогов в особо крупных размерах, "обналичка" и многое другое от ЛЭК (Л1), строительной компании №1.

===========================================
Сложно судить о достоверности такого материала, но он опубликован.
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 

Обманутые дольщики Л1 с Варшавской на телевидении
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Ответ прокуратуры Выборгского района дольщику

Прокуратурой Выборгского района Ваше обращение, по вопросу нарушения законодательства Компанией ЛЭК (ООО «Л1 Строительная компания №1») рассмотрено.
Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга ранее совместно с СГСНиЭ Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства в сфере долевого строительства при осуществлении деятельности ОО «Л1строй», по результатам которой установлено следующее:
застройщиком ООО «Л1строй» осуществляется строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д.43, лит.А (Шувалово-Озерки, квартал 25а) в отсутствие предусмотренного действующим законодательством разрешения. По данному факту руководителю указанной организации было внесено представление, которое в настоящее время удовлетворено, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
В ходе данной проверки у ООО «Л1 Строительная компания №1» запрошены документы, подтверждающие расходование средств и основания задержки исполнения договорных обязательств. Кроме того направлено требования в Комитет по строительству Санкт-Петербурга о проведении проверки соблюдения законодательства в области долевого строительства, в соответствии с п. 3.14-1 Положения о Комитет по строительству, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 №650.
О результатах проверки будет сообщено дополнительно.


Заместитель прокурора района

советник юстиции Е.В. Мальцева
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
 
Как ЛЭК выводит деньги со стройки :)

Прошёл шорох по тырнету, что ЛЭК выводит деньги со стройки, специально допуская просрочки по кредитам и платя гигантские неустойки банкам. В частности про РОСБАНК мне такое говорили. И вот я нашёл на форуме пару ссылок на судебные разбирательства с этим самым банком (спс А. Прокошину), и решил сам во всём внимательно разобраться, сразу скажу, немного хрень в тырнете пишут:

http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2F ... 9369_18758
http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2F ... 9369_18758
http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2F ... 9369_18758


Первый иск:

Это просто жесть, они взяли перед кризисом в РОСБАНКе кредит на 600 млн., и ПЯТЬ лет ВООБЩЕ ничего по этому кредиту не платили!!! Если точнее, то заплатили 90 тыс., и то для затягивания рассмотрения дела. Деньги они получили 25.06.2008, суд закрыл рассмотрение дела 14.06.2013.

В итоге банку не только не удалось взыскать с них пени, так они ещё были вынуждены снизить им кредитную ставку с 18% годовых до 16,5% (удвоенная ставка рефинансирования), т.е. пени то с них взыскали, но только на не выплаченные проценты по долгу, а с учётом сниженной ставки по основному долгу ЛЭК даже выиграл.

А теперь математика, взяли 600 млн., 5 лет не платили ничего, всего с них взыскали 434 млн. процентов (ну и сумму основного долга соответственно). 434/5=86,8 млн. процентов в год, (86,8/600)*100%=14,5% годовых!!! ПО ПРОСРОЧЕННОМУ ДОЛГУ, ПО КОТОРОМУ 5 ЛЕТ ВООБЩЕ НИКАКИХ ВЫПЛАТ НЕ БЫЛО!!! Короче я бы ЛЭКу в долг точно ничего не дал))), потом ещё и сам им должен останешься)))

Кстати с учётом капитализации процентов эффективная ставка по кредиту вообще 11,22%, это на уровне инфляции, РОСБАНК жёстко попал с этим кредитом. А если учесть обязательные нормы резервирования в ЦБ по просроченной задолженности, и накладные расходы по судебному разбирательству, то банк вообще в глубоком-глубоком минусе)))

Второй иск:

Просмотрел второй иск, не ясно как гасились 300 млн., по этому долгу судя по всему какие-то выплаты были, но просматривать первичку желания нет))) В общем не суть, в итоге основной долг в 1,4 млрд. образовался 24.12.2007, по нему точно ничего не платилось (в данном случае более 5,5 лет), в итоге суд 09.07.2013 постановил выплатить в пользу банка проценты и пени в сумме 944 млн. (сюда же, кстати включены и пень по долгу в 300 млн. который непонятно как гасился, для простоты всё можно отнести на 1,4 млрд.).

Математика: 944/5,5=171 млн. процентов в год, (171/1400)*100%=12,2% годовых! Рассчитывать эффективную ставку по кредиту смысла нет, она ниже плинтуса, по этому кредиту банк в жесточайшем минусе и понёс прямые убытки. По остальным делам, думаю будет аналогичная ситуация. Так что, норм всё у ЛЭКа с РОСБАНКом, был тут фон, что типа деньги они так со стройки выводят, ничего подобного! Наоборот, привлекают финансирование на очень выгодных условиях, и не только от дольщиков)))

Третий иск:

Третий иск интересен, там вообще только неустойку с ЛЭКа требуют, дополнительную, за время прошедшее с вынесения решения по иску по второй ссылке (на 1,4 млрд). Нормальная это ситуация, неустойка тоже разумная, с учётом неё топорно рассчитанная (простым делением) ставка по кредиту повысится до 17% годовых, эффективная будет где-то 15%, более чем прилично.

Интересна вторая страница судебного решения, там заданы чёткие временные рамки и общая сумма требований за указанный период, если кто-то имеет элементарное представление о дисконтировании денежных потоков то может сам рассчитать эффективную ставку процента по которой банк требовал от ЛЭКа возврата выданного кредита, она составляет 10% годовых, мне бы кто-нибудь дал денег под такой процент)))

Для самостоятельных расчётов:

Как следует из материалов дела, 24.12.2007 ОАО АКБ «РОСБАНК» (далее - Банк) и ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (наименование третьего лица ООО «Концерн Л1» до 30.11.2011, далее - Заемщик) заключиликредитный договор №SZP/RК/024/07…

Согласно расчетам Банка, размер неисполненных Заемщиком обязательств по договору №SZP/RК/024/07 по состоянию на 27.09.2011 составил 2 004 242 986 руб. 67 коп., из которых: 1 400 000 000 руб. – сумма кредита, 171 586 301 руб. 37 коп. – повышенные проценты на сумму кредита, 350 000 340 руб. 59 коп. – просроченная задолженность по процентам, 82 656 344 руб. 71 коп. – повышенные проценты на просроченные проценты.
 
Чиновники обещают справиться с долгостроями за два года
15.09.2014 — 11:31

До конца текущего года черный список Смольного, в который входят 34 долгостроя, должен сократиться на несколько позиций. К 2017 году, надеются чиновники, введены в эксплуатацию будут все проблемные объекты города.
По данным Комитета по строительству, в настоящее время в Петербурге и пригородах насчитывается 34 проблемных объекта долевого строительства. Некоторые из них заморожены в высокой степени готовности, другие почти не начали строиться. Но, как считают чиновники, за последнее время ситуация с долгостроями сдвигается в лучшую сторону, и ожидается, что реестр проблемных объектов «похудеет» до конца года на несколько позиций.
Отметим, что в начале сентября в эксплуатацию во Фрунзенском районе был сдан ЖК «Бригантина». Данный жилой комплекс на Бухарестской ул., состоящий из двух многоэтажных домов, строился СК «Импульс» более 10 лет. В прошлом году по решению властей города на стройку соинвестором была приглашена компания «РосСтройИнвест», которая помогла закончить объект. Побывавший на официальной сдаче комплекса в эксплуатацию вице-губернатор Марат Оганесян отметил, что в настоящее время город старается активизировать строительство долгостроев. «Если в 2012 году был введен в эксплуатацию только один объект, то в 2013-м – уже 12. В этом году вместе с «Бригантиной» их введено восемь, до конца года ожидается, что будут достроены еще четыре. К 2017 году, надеемся, в Петербурге не останется ни одного долгостроя», – подчеркнул он.
Пока же чиновники вынуждены решать проблемы «зависших» объектов, так как они носят остросоциальный характер из-за дольщиков, купивших в таких домах жилье. В частности, на последнем совещании в Комитете по строительству, посвященном городским долгостроям, сотрудники ведомства, застройщики и дольщики разбирали оперативную ситуацию по ряду из них.
Долгострои ЛЭКа
Так, много внимания чиновники города уделили проблемным объектам крупной петербургской строительной компании Л1, большинство из которых начали строиться при прежнем названии организации – ЛЭК. Большинство долгостроев компании у всех на слуху. К таковым, к примеру, относится ЖК «Лондон Парк» в Выборгском районе города. Изначально он планировался к сдаче в 2008 году, сейчас установлен срок 2015-2016 год.
По словам заместителя председателя Комитета по строительству Андрея Исаева, в настоящее время на объекте ведется отделка фасада, а также работы по устройству канализации и отоплению. Но в целом, подчеркивает он, активных темпов строительства не наблюдается. Аналогичные выводы о медленной работе строителей на объекте сделали и дольщики. Представитель застройщика, присутствующий на заседании, смог лишь констатировать, что «Лондон Парк» на данный момент самый «непродажный объект» компании, поэтому работы идут медленнее, чем на других.
Также проблемными у Л1 и ее дочерних организаций остаются и другие объекты. Это ЖК «Империал», «Граф Орлов», «Звездный» в Московском районе, ЖК «Маршал» в Калининском районе, ЖК «Премьер Палас» в Петроградском. В большинстве своем данные комплексы или их отдельные очереди почти достроены, однако имеют недоделки в обустройстве электросетей или теплоснабжения или же задолженность перед сетевыми компаниями. Теплосеть СПб или Ленэнерго не хотят подписывать акт согласования приемки без погашения долгов. Тем не менее Л1 обещает сдать данные комплексы в конце текущего года – до середины следующего.
Просчеты «ПСМ-Классик»
Два проблемных объекта на Гражданском пр. и Будапештской ул., которые обсудили на заседании, имеет компания «ПСМ-Классик». Данная организация в 2011 году приобрела на торгах Фонда имущества недострои в 1-2 этажа фирмы-банкрота «Чесма-инвест». Новому застройщику пришлось демонтировать пришедшие в негодность объекты, возвести новые планирует до 2016 года, в соответствии с договором с городом.
Приглашенные в Комитет по строительству представители «ПСМ-Классик» отметили, что на Гражданском пр. (юго-западнее дома № 111, лит. А) уже проведены испытания свай. Кроме того, предполагается, что площадь строительного участка будет увеличена, так как ее недостаточно для размещения всех необходимых объектов благоустройства: детской площадки, спортивной площадки и пр. Было решено, что в связи с имеющимися разногласиями по возможности расширения площадки будет проведено дополнительное совещание с участием администрации Калининского района и участниками долевого строительства, интересы которых будут учтены в первую очередь при принятии конечного решения.
По второму объекту – Будапештская ул., уч. 1 (севернее дома № 6, лит. А, по Будапештской ул.), – в настоящее время инвестору необходимо подготовить график погашения задолженности по теплоснабжению и предоставить его в комитет. Изначально предполагалось, что они будут готовы к 10 сентября, однако застройщик продлил сроки в связи с тем, что протокол разногласий с ОАО «Ленэнерго» проходил корректировку и сейчас находится на согласовании у предприятия.
«ГОРОДская» просрочка
Также на совещании в Строительном комитете специалисты ведомства оценили ситуацию по объектам ГК «Город». В них, а именно в ЖК «Морская звезда», «Ленинский парк» и «Прибалтийский».В реестр проблемных объектов жилые комплексы попали только в июле этого года из-за отставания от графика хода строительства на девять месяцев одного из объектов, из-за чего волнения возникли у всех дольщиков.
Андрей Исаев дал поручение сотрудникам ведомства проанализировать исполнение работ застройщиком на объектах в соответствии с предоставленными графиками и сравнить с реальной картиной. В частности, дольщики ЖК «Морская звезда» уже пожаловались чиновникам, что графики проделанных работ, предоставленных застройщиком, не соответствуют действительности.
Как отмечают представители Комитета по строительству, 14 октября истекает срок разрешения Смольного на продление строительства данных объектов. Компания направила заявку на еще одну пролонгацию сроков. Однако пока ею не будут представлены документы о проделанной работе (копии договоров с подрядчиками, акты сверки) разрешение не будет продлено. Ожидается, что в ближайшие дни объекты компании ГК «Город» посетит вице-губернатор Марат Оганесян. По результатам объезда он примет решение касательно всех строящихся объектов инвестора.
«Охта-Модерн» подрастет
Между тем еще одна проблема городских властей – ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском пр. – по всей видимости, разрешилась. По крайней мере так считают сами чиновники. Сейчас работы на объекте идут. Застройщик обещает ввод в эксплуатацию недостроенных корпусов комплекса до конца 2016 года.
Напомним, изначально с 2005 года строительством «Охта-Модерн» занималась компания «ИВИ-93». В 2009 году данная организация обанкротилась, не доведя два первых корпуса до конца. Новый застройщик – «Балтжилинвест» – почти их достроил, но также в 2012 году ушел с объекта по причине финансовой несостоятельности. При нем один из трех так и не построенных домов исчез из проекта. Последний застройщик – «Питер-констракшн» – провел внутренние работы в корпусах первой очереди и в конце прошлого года передал их 120 дольщикам с большими недоделками по канализации и электросетям.
Покупатели квартир в недостроенных корпусах предпринимали различные акции протеста, чтобы сдвинуть долгострой с мертвой точки и получить свое жилье. В ситуацию вокруг этого жилого комплекса весной этого года вмешался Комитет по строительству Смольного, который продолжает контролировать ход реализации проекта. В августе этого года «Питер-констракшн» получил от Комитета по градостроительству и архитектуре разрешение на отклонение от предельных параметров этажности при строительстве корпуса С-2. Предполагается, что благодаря увеличению количества этажей на два удастся избежать планировавшегося взимания доплат с дольщиков объекта.

ИСТОЧНИК: Максим Еланский
 
Дом, который я очень жду

Дольщики жилого комплекса «Лондон Парк» ждут новоселья более пяти лет. Застройщик ежегодно переносит сроки сдачи объекта, а городские власти закрывают на это глаза
Люди вынуждены устраивать митинги и находить новые способы привлечения внимания общественности к их проблеме. Один из них - это конкурс рисунка под названием «Дом, который я очень жду», он будет проводиться среди детей участников долевого строительства «Лондон Парка».
А в минувшие выходные дольщики ЖК «Лондон Парк» компании «Л1» планировали провести сразу 2 митинга, чтобы привлечь внимание прессы и властей к патовой ситуации, в которой они пребывают более 5 лет. Но митинговать им разрешили только в «Гайд-парке» на Марсовом поле, а акцию у долгостроя на пересечении проспекта Просвещения и улицы Кустодиева отменили в самый последний момент. Участники долевого строительства полагают, что это связано с предстоящими в Петербурге выборами.
- Изначально нами были согласованы оба мероприятия, - рассказал OK-inform организатор митингов дольщиков ЖК «Лондон Парк» Кирилл Смирнов. - Но митинг прошел только 6 сентября на Марсовом поле. Второй, ранее санкционированный администрацией Выборгского района, должен был состояться в воскресенье, 7 сентября, с 14 до 16 часов, непосредственно у долгостроя на пересечении проспекта Просвещения и улицы Кустодиева. Однако в пятницу в 16.30, то есть за полчаса до конца рабочей недели (чтобы организаторы не успели приехать и сменить место проведения акции) мне позвонили из УВД Выборгского района и сообщили, что получен отказ в проведении митинга в связи со срочным ремонтом. Что именно будет ремонтироваться, не уточнили.
По мнению Кирилла Смирнова, таким образом, чиновники попытались минимизировать информационные последствия митингов участников долевого строительства в преддверии губернаторских выборов.
ЧИНОВНИКИ ПОПЫТАЛИСЬ МИНИМИЗИРОВАТЬ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ МИТИНГОВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРЕДДВЕРИИ ГУБЕРНАТОРСКИХ ВЫБОРОВ.
- Мое предположение подтверждается и беспрецедентными мерами охраны территории, на которой планировалось провести воскресный митинг дольщиков ЖК «Лондон Парк», - говорит Кирилл Смирнов. - По нашим подсчетам, рядом с долгостроем стояло 7 автомобилей полиции, 12 сотрудников правоохранительных органов патрулировали территорию вокруг объекта компании «Л1».
При этом, как говорит организатор митинга дольщиков ЖК «Лондон Парк», найти открытые ордера ГАТИ на производство работ на углу проспекта Просвещения и улицы Кустодиева не удалось.
- Территория была обнесена лентой, там лежало три трубы - и все. Мы намерены проверить наличие реальных ремонтных работ, - говорит Кирилл Смирнов.
Он отмечает, что 5 июля дольщики ЖК «Лондон Парк» уже выходили на митинг с требованием скорейшей достройки их дома. В первую очередь митингующие требовали согласованного между правительством Петербурга и застройщиком - компанией «Л1» графика завершения строительства объекта. Также участники долевого строительства направили коллективные обращения в органы власти с требованием содействовать скорейшему завершению строительства «Лондон Парка».
- В ответах, которые мы получили от органов исполнительной власти Петербурга, графика завершения строительства нашего жилого комплекса не было, - говорит Кирилл Смирнов. - В минувшие выходные мы вышли на митинг, чтобы привлечь внимание общественности к патовой ситуации, в которой мы пребываем более 5 лет.
Из-за бездействия властей застройщик безнаказанно переносит сроки завершения строительства, которое изначально было намечено на 2009 год.
- Когда достроят жилой комплекс - неизвестно, - объясняет Кирилл Смирнов. - Срок расторжения договора участия в долевом строительстве и получение денег обратно занимает порядка полутора лет. При этом у части дольщиков, заключивших договоры до 2009 года, прошли сроки их возможного расторжения, суды резонно отказывают в расторжении договоров.
Проблема в том, что комитет по строительству Петербурга и администрация Выборгского района постоянно путаются в сроках сдачи, из чего дольщики делают вывод, что у застройщика нет реального понимания сроков завершения строительства.
ИЗ-ЗА БЕЗДЕЙСТВИЯ ВЛАСТЕЙ ЗАСТРОЙЩИК БЕЗНАКАЗАННО ПЕРЕНОСИТ СРОКИ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРОЕ ИЗНАЧАЛЬНО БЫЛО НАМЕЧЕНО НА 2009 ГОД.
- Кроме предоставления графика завершения строительства мы требуем прекратить шантаж дольщиков со стороны застройщика, - говорит Кирилл Смирнов. - Дело в том, что при перезаключении имеющихся незаконных предварительных договоров купли-продажи «Л1» (ЛЭК) навязывает издевательскую редакцию договора о вступлении в ЖСК «Гранит». Предлагаемая редакция договора предусматривает возможность неограниченного увеличения стоимости приобретаемой квартиры, при этом сроки завершения строительства все равно не указываются.
А в ранее заключенных предварительных договорах купли-продажи, как объяснил председатель собрания дольщиков «Лондон Парка» Кирилл Смирнов, цена и сроки выполнения договора были зафиксированы.
- Налицо явное изменение существенных условий заключенной сделки и ущемление прав участников долевого строительства. Более того: в навязываемых договорах есть пункт из 90-х годов прошлого века, гласящий, что «при выходе из членов ЖСК дольщик должен выплатить 20% от стоимости приобретаемой квартиры, даже если при заключении договора оплачивается взнос в размере 5% от стоимости квартиры», - говорит Кирилл Смирнов.
По итогам митинга, прошедшего на Марсовом поле 6 сентября, присутствовавший на нем замглавы стройкомитета правительства Петербурга Андрей Исаев публично пообещал предоставить согласованный график завершения строительства ЖК «Лондон Парк» 12 сентября и организовать комиссию, состоящую из представителей дольщиков и строительного комитета, для контроля за выполнением графика строительства.
- Насторожило то, что Андрей Исаев обмолвился: согласно графику, который застройщик предоставил в стройкомитет, завершение строительства первой очереди жилого комплекса должно состояться в декабре 2015 года, а Марат Оганесян в интервью ИТАР-ТАСС 5 сентября сообщил, что окончательная сдача объекта состоится в начале 2016-го, - говорит Кирилл Исаев.
Он, к слову, отдал деньги за квартиру в ЖК «Лондон Парк» в 2008 году. Из-за задержки строительства 4,5 года вынужден с семьей жить в съемных квартирах. За этот период сменил три квартиры, заплатил 1 млн 214 тысяч рублей за аренду и 462 тысячи рублей - в качестве процентов за пользование ипотечным кредитом на несуществующее жилье.
Примечательно, что квартиры в ЖК «Лондон Парк» по-прежнему распродаются. Менеджеры по продажам сообщают клиентам, что строительство первой очереди завершится во втором квартале 2015 года, а второй - в четвертом 2016-го. И люди верят, а потом ходят митинговать…
 
Строительство ЖК «Лондон парк» идет медленно
08 сентября 2014, 15:37

На последнем заседании по проблемным объектам долевого строительства рассматривалась работа нескольких компаний, входящих в ООО «Л1»: ООО «Л1-5», ООО «Л1-4», ООО «Верона Менеджмент», ООО «НПО «Пигмент», ООО «Инвест-строй-проект». Об этом сообщает пресс-служба Комитета по строительству Петербурга.

Что касается ЖК «Лондон парк», то застройщик — ООО «Л1» — имеет большую задолженность перед ОАО «Ленэнерго». Кроме того, на заседании дольщики «Лондон парка» обратились к руководству компании относительно возможности пересмотра договоров. Главной претензией граждан стало отсутствие конкретных цифр в документе и наличие фразы по обязательности оплаты «иных членских взносов». Участников долевого строительства беспокоит, что компания, прикрывшись этой формулировкой, может потребовать заплатить дополнительно крупные суммы.

Представитель ООО «Л1» отметил, что компания ни разу за историю своего существования не просила дополнительных доплат, и договоры эти составлены для того, чтобы уравнять всех дольщиков объекта. То есть чтобы исключить ситуацию, когда вопросы одних граждан решались за счет других. Тем не менее юристы компании готовы пойти навстречу дольщикам и пересмотреть договоры с точки зрения изменения сносок по доплатам.

Заместитель председателя Комитета по строительству Андрей Исаев отметил, что больших объемов работ на объекте сегодня не наблюдается. Заместитель председателя Комитета по строительству недавно ездил на стройплощадку и заметил, что ведутся фасадные работы, работы по устройству канализации и отоплению. Дольщики включились в дискуссию, рассказав, что тоже периодически ездят на объект и считают на проходной количество рабочих. Так, в день на объекте трудятся 30-35 человек, поэтому строительство идет медленными темпами. Представитель застройщика отметил, что «Лондон парк» на данный момент — самый «не продажный объект» компании, поэтому работы идут медленнее, чем на других объектах.

Помимо этого, ООО «Л1-5», возводящему ЖК «Империал», необходимо погасить имеющуюся задолженность перед ОАО «Ленэнерго». При этом распределительно-сетевая компания выполнила все обязательства по договору в полном объеме: выдан АТП и Акт оказания услуги. После погашения задолженности надо получать разрешение на ввод.

Задолженность по договорам на теплоснабжение с ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» имеется и у ООО «НПО «Пигмент», достраивающего ЖК «Граф Орлов». Компания должна была предоставить согласованный график погашения задолженности по договорам в Комитет по строительству еще в июне 2014 года, однако сотрудники ведомства до сих пор ждут документы. Также застройщику необходимо предоставить в Комитет по строительству согласованный график оплаты по оставшейся части платежа ОАО «Ленэнерго».

Вместе с тем ООО «НПО «Пигмент» нужно подтвердить сроки получения разрешения на ввод в связи с имеющейся задолженностью по теплосетям и ОАО «Ленэнерго». Андрей Исаев поторопил застройщика, напомнив, что первая очередь первого этапа жилого комплекса должна быть сдана в эксплуатацию в 2014 году.

ООО «Инвест-строй-проект», возводящее жилой комплекс «Звездный» в Московском районе, доложило о погашении задолженности по теплоснабжению по первой очереди. Относительно погашения задолженностей по второй и третьей очередям будет решено на встрече с теплосетью в начале недели.

На совещании рассмотрели вопрос выполнения прокладки кабельных линий ЖК «Премьер Палас», который строится ООО «Л1-4» в Петроградском районе. ОАО «СПбЭС» необходимо завершить работы по строительству блочной канализации, после чего ОАО «Ленэнерго» должно приступить к выполнению прокладки кабельных линий 10 Квл к ПС-357 «Крестовская». В ближайшее время Комитету по энергетике и инженерному обеспечению поручено провести совещание с представителями ОАО «СПбЭС» и ОАО «Ленэнерго» по вопросу ПС-357 «Крестовская».

ООО «Верона-Менеджмент» («Л1»), реализующее проект жилого комплекса «Маршал» в Калининском районе, необходимо согласовать с ОАО «Ленэнерго» график погашения задолженности и предоставить его в Комитет по строительству.
 
Вице-губернатор Петербурга: все проблемные жилые комплексы в городе достроят в 2017 году

Сейчас в реестре проблемных строек значатся 32 объекта

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 сентября. /Корр. ИТАР-ТАСС Светлана Афонина/. До конца 2017 года власти Санкт-Петербурга намерены решить проблемы обманутых дольщиков и завершить строительство 32 объектов, внесенных комитетом по строительству в реестр проблемных. Об этом сообщил в четверг журналистам вице-губернатор Марат Оганесян.

"В реестре комитета по строительству таких 32. В 2012 году из проблемных объектов был введен в эксплуатацию один. В 2013-м удалось ввести 13. В нынешнем, на сегодняшний день, введено восемь, до конца года планируем (увеличить их число - прим.ред.) до двенадцати. В общей сложности это 22 жилых дома, примерно 5 тысяч обманутых дольщиков", - сказал Марат Оганесян.
"Крайний срок ввода объектов по обманутым дольщикам - конец 2017 года. Все объекты должны быть сданы, включая компанию "ЛЭК", - подчеркнул он.
Вице-губернатор уточнил, что один из долгостроев бывшего "ЛЭКа" - "Лондон парк" планируется ввести в эксплуатацию в начале 2016 года. "Мы будем стараться сделать это еще раньше", - добавил он.
Проблемные стройки
По состоянию на июль 2014 года в Петербурге насчитывалось более 15 тысяч так называемых обманутых дольщиков. Согласно действующему законодательству в этот реестр включают только тех, кто заключил договоры с застройщиком, а не с инвестором или генподрядчиком.
Недавно реестр проблемных объектов пополнили ЖК "Ленинский парк" и "Прибалтийский" группы компаний "Город".


Ранее власти города объявили борьбу с практикой строительства зданий, возводимых без соответствующего разрешения. "Находятся еще участники строительного рынка, которые использует всевозможные схемы (продажи квартир - прим.ред.) без регистрации договора по 214-ФЗ, - сказал вице-губернатор Марат Оганесян. - Мы считаем, что одними штрафами и наказаниями застройщиков эту проблему не решить. Серьезно развернем в ближайшее время информационную кампанию, чтобы жители, которые покупают квартиры в строящихся домах, знали: какие объекты возводятся с разрешением и документами, а какие - без".
По итогам проведенной в мае-июне 2013 года инвентаризации в Петербурге выявили 162 объекта незаконного строительства, включая жилые, коммерческие и другие постройки. По официальным данным, в Петербурге незаконно строят 15 жилых комплексов в разных районах города. Больше всего таковых в Василеостровском и Выборгском районах, а также в Пушкине и в Шушарах.
Страницы: Пред. 1 2