Цитата |
---|
Наталия написал: Здравствуйте.У меня такой вопрос. В начале этого года купили квартиру по договору долевого участия(квартира пока строится), на тот момент у нас был 1 ребенок. Месяц назад родился второй, подали документы на маткапитал. В итоге не хочу проводить сделку через обязательства, потом отдельное выделение долей (спустя 6 мес после сдачи квартиры - это в следующем году). Хочу дополнить уже имеющийся договор, где и будет прописано использование маткапитала и сразу же распределение долей детям и супругу. Строительная компания не против, росреестр не против (звонили всем). Можно ли вообще так делать? Были у вас такие прецеденты (в регпалате сказали, что были)? В чем может быть проблема (банк?)? Согласие банка нужно, так? Но почему он должен отказаться, если по сути продавец (строит.компания) и покупатель (я) проверены ими? п.с.Не хочу платить нотариусам, поэтому хотелось бы по максимуму "скинуть" суммы сторонним организациям. Конечно, если это будет без ущерба. Спасибо. |
Да, поскольку залогом обеспечивается кредит, банк должен дать согласие. Банк может отказаться, т.к. наличие в собственности детей это дополнительные трудности при обращении взыскания на недвижимость.
В противном случае возможен вариант обязательства с выделением долей...
--------
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433
С уважением, адвокат Антон Лебедев
+7 (921) 320-0433