Войти
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск
Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам.
 
Ж.Д'Аламбер

Самовольная постройка

Самовольная постройка
Вопрос:

В декабре 2017 обратился с иском в суд о признании права собственности на самовольные строения - гараж и баню, построенные в 1986 и 1999 годах соответственно на земле промышленности. Так уж вышло, что наш населенный пункт был расположен до 2016 на землях промышленности. Поэтому прав на землю под ними не имею. Сейчас земля переведена в категорию земель населенных пунктов, но администрация отказывает мне в аренде земельного участка, т.к. нет прав собственности на постройки. В итоге суд отклонил мои исковые требования и вынес решение о сносе строений. Имею технические паспорта, справки из МЧС, СЭС, приглашали свидетелей в суд. К тому же баня была построена для обслуживания неблагоустроенной квартиры - у нас до сих пор нет газа и горячей воды. Проживаю в сельской местности более 50 лет. Непрерывно обрабатываю земельный участок. За годы проживания возвел капитальные строения - а теперь их сносят. Подскажите, пожалуйста, применимы ли ст. 194-199 ГПК РФ, если администрация была в курсе моего строительства и использования с 1986 года строений? Наткнулись на Вашу фразу: "Если постройка возведена до вступления в силу Земельного кодекса (октябрь 2001 года), а правоустанавливающих документов на участок нет, то принять решение о сносе по этой причине местные власти не смогут". Не могли бы Вы назвать источник данной информации, на что можно сослаться, аргументируя этим свою позицию? И как следует выстроить линию защиты, чтобы сохранить постройки?

 
Ответ:

В вашем деле надо разбираться имея документы на столе, особенно при наличии судебного акта. Формулировка про Земельный кодекс взята из подхода декларируемого в рамках дачной амнистии. На сколько я понял из вопроса прав на земельный участок у вас не было и предоставить вам его на праве аренды администрация отказывается.

По условиям "дачной амнистии" земля должна быть получена в законное обладание владельца ранее 30 октября 2001 г. Участок гражданину предоставлен (но не оформлен) на праве:

  • собственности; 
  • пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования (эти виды права — переходные понятия и использовались ранее (владение и пользование); 
  • не установлен вид права (в документе или не сказано о праве или не ясно содержание и смысл). 
Назначение земли может быть: 
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); 
  • дачное хозяйство, огородничество, садоводство; 
  • индивидуальное гаражное или жилищное строительство (ИЖС).



Следите за новостями

Мы в Твиттере


Мы в instagram